Que pouvons-nous faire pour réduire la pénurie de logements? Bulletin spécial habitation no. 2: Initiatives innovantes hors-Mauricie | Sujet bien présent dans l'actualité, la pénurie de logements est un enjeu majeur et ce, partout dans le monde.🌎Depuis les dernières années, les différents paliers gouvernementaux travaillent d'arrache-pied pour trouver de nouveaux moyens de loger sa population dans un contexte économique plus difficile. Cette infolettre spéciale se veut un outil d'inspiration afin de réfléchir à des idées innovantes permettant de réduire les impacts de la pénurie de logements en Mauricie. 🏠💡L'équipe Attractivité Mauricie vous dresse dans ce présent bulletin un portrait de ce qui s'est réalisé ailleurs dans le monde, ailleurs au Canada ou même plus près de chez nous au Québec. 🔍 On y recueille également des actions innovantes qui verront le jour dans les prochains mois, toujours dans l'objectif de trouver ce qui pourrait s'appliquer à notre belle région.✨ | L'habitation est au coeur des priorités régionales de la Mauricie L’identification des trois grandes priorités 2025-2029 de la Mauricie a été réalisée dans les derniers mois afin de cerner les éléments fondamentaux à travailler ensemble en Mauricie, soit l'habitation la main-d'oeuvre et les milieux de vie. La crise de l’habitation est donc au cœur des priorités de la région, alors que les taux inoccupations ont atteint des sommets historiques à Trois-Rivières et à Shawinigan. + | | Les élus de la Mauricie rétièrent leur engagement envers leur priorité #1: l'habitation | Dans le cadre de leur dernière planification stratégique, les élus de la Mauricie ont réitéré l'importance de l'habitation. Leur vision et leurs actions sont essentielles pour : - Accueillir de nouveaux résidents et travailleurs afin de répondre aux besoins croissants de main-d'œuvre dans le contexte de la VTE et des besoins de main-d’œuvre de nos entreprises;
- Offrir des logements abordables pour assurer à nos citoyens les plus vulnérables un accès à des logements abordables face à la flambée des prix et à la rareté des logements.
Guy Veillette, président de la Table des élus, résume cette approche : « Notre priorité absolue à court et moyen terme est l'habitation. C’est essentiel pour accueillir de nouveaux résidents et travailleurs, et offrir à nos citoyens les plus vulnérables des logements abordables malgré la flambée des prix et la rareté. Nous comptons poursuivre nos efforts pour obtenir certains allégements réglementaires qui limitent actuellement la construction domiciliaire et de multilogements sur l’ensemble de la Mauricie . » | Malgré ses défis, la Mauricie demeure tout de même une région attractive en termes d'accès à la propriété. | En comparaison avec les grands centres, la Mauricie demeure une région de choix pour s'installer. Un condo à Montréal peut rapidement devenir une maison à Champlain et un chalet à Lac-Beauce! vivrelamauricie.ca | | | 700 000 $ pour stimuler la construction de logements dans la MRC du Rocher-Percé La MRC du Rocher-Percé met 700 000 $ sur la table pour stimuler la construction de logements sur l’ensemble de son territoire Deux programmes ont été instaurés par les élus pour enrayer la pénurie : un volet qui s’adresse au secteur commercial et aux organismes à but non lucratif et l’autre aux particuliers. + | | | | Bientôt vers une apparition des mini-maisons dans la ville de Québec Des minimaisons pourraient être construites dans la cour de certaines résidences de Québec. L’administration municipale espère que cette nouvelle mesure — présentée comme «une première parmi les grandes villes de la province» — permettra de prendre une bouchée dans la crise du logement. + | | | | | Baie-Saint-Paul acquiert deux mini-maisons construites par des étudiants Deux minimaisons, qui ont été construites par des étudiants en Charpenterie-menuiserie, ont été acquises par Baie-Saint-Paul. La Ville investit 206 000 $ et pourra revendre ultérieurement les deux petits bâtiments à un coût abordable. Il s’agit de la deuxième fois que la Ville participe à une telle initiative. + | | | | Un modèle d'affaires inspirant: l'OBNL d'habitation En 2023, l’écart moyen entre les loyers d’Interloge, une OBNL de Montréal, et ceux du marché était de 43 %. Pourquoi ? Parce que ses logements sont « hors marché ». Interloge ne spécule pas, il ne veut pas s’enrichir en revendant ses immeubles. Il ne veut même pas s’enrichir grâce aux loyers qu’il reçoit, il veut offrir un service au meilleur prix possible, et ce, pour toujours. + | | | Le plan du Canada sur le logement 2024 Le Gouvernement du Canada a déposé un plan sur le logement en mai 2024. Ce dernier a comme principaux objectifs de: - Construire plus de logements;
- Faciliter la location d'un logement ou l'accès à la propriété;
- Aider les canadien.es qui n'ont pas les moyens de se payer un logement.
Télécharger | | | | Le Gouvernement fédéral facilite l’ajout de logements secondaires par les propriétaires d’habitation De nombreux propriétaires disposent d’un espace supplémentaire qu’ils pourraient vouloir convertir en logement locatif, comme un sous-sol inutilisé ou un garage qui pourrait être converti en maison d’allée. Afin de débloquer une nouvelle offre de logements, le Budget 2024 proposera un nouveau Programme canadien de prêts pour la construction d’un logement accessoire, qui permettra aux propriétaires d’accéder à des prêts à faible taux d’intérêt pouvant atteindre 40 000 dollars pour l’ajout d’un logement secondaire à leur propriété. + | | | | La cohabitation intergénérationnelle, une solution à la pénurie de logements Le programme Canada Domicile partagé (Canada HomeShare) propose la cohabitation intergénérationnelle à Drumheller, en Alberta, pour remédier à la pénurie de logements qui touche notamment les travailleurs saisonniers. Une plateforme en ligne permet à des personnes âgées qui vivent souvent seules, mais qui disposent d'une chambre supplémentaire chez elles, de la louer à faible prix à des étudiants ou à des travailleurs temporaires. + | | | | | La Nouvelle-Écosse élargit son programme pour logements accessoires Environ six mois après le lancement d'un programme qui vise à encourager les gens à construire des logements accessoires dans leur cour ou leur résidence, le gouvernement de la Nouvelle-Écosse augmente l’offre dans l'espoir d'attirer plus de preneurs. La valeur du prêt-subvention du programme passerait de 25 000 $ à 40 000 $, et l'admissibilité au programme serait également élargie. + | | | | Terre-Neuve-et-Labrador veut transformer des édifices publics en logements Le gouvernement de Terre-Neuve-et-Labrador lancera bientôt un appel de manifestation d’intérêt afin de transformer des édifices qui appartiennent à la province en logements locatifs. John Abbott a ajouté qu’environ une demi-douzaine de bâtiments ont été désignés comme étant au mieux convenables. + | | | | | Avec la crise du logement, certains décident de devenir propriétaires à plusieurs Face à la crise du logement, notamment à Toronto, acheter une maison à plusieurs pourrait être une solution, selon l’organisme GoCo Solutions, qui guide les futurs copropriétaires dans leurs démarches. L’organisme explique que c’est un modèle qui invite les gens à mettre leurs ressources en commun , et qui permet aux Canadiens ordinaires de profiter des avantages économiques, sociaux et communautaires de l'accession à la propriété . + | | | | Les coops d’habitation, une piste de solution? La Ville de Toronto investit des millions de dollars dans un nouveau projet immobilier qui doit comprendre plus de 600 appartements gérés en coopérative. Ce nouveau complexe deviendrait le plus grand projet de lotissement coopératif de la province , affirme la Municipalité. Or, selon la Fédération de l'habitation coopérative du Canada, ce type d'habitation a surtout été à la mode entre les années 1970 et 1990. Récemment, il y aurait eu un regain d'intérêt de la part des gouvernements, précise-t-on. + | | | Plusieurs idées de partout dans le monde pour sortir de la crise du logement | Cet article met en lumière des initiatives innovantes réalisées partout dans le monde. Découvrez, en bref, des initiatives mises en place par différents pays: -
Finlande: déréglementer les loyers et soutenir les plus vulnérables -
Portugal: transformer des logements «Airbnb» en location longue durée -
Danemark: un logement social pour tous -
Autriche: la gestion des logements sociaux aux mains d’associations -
Mexique: le succès des crédits hypothécaires verts -
Allemagne: forte croissance des logements préfabriqués -
Nouvelle-Zélande: miser sur la densification | | | Construire de plus en plus petit pour attirer les acheteurs Face à la flambée des prix de l’immobilier ces dernières années aux États-Unis, les constructeurs de maisons doivent redoubler d’efforts. Il leur faut souvent innover et opter pour plus petit : maisons en rangée, minimaisons, micromaisons. Robert Dietz, économiste principal à l’Association nationale des constructeurs, explique que le défi global consiste à construire des logements plus petits et plus abordables. Dans les endroits où l'on a pu établir des zones de maisons en rangée, il y a eu beaucoup de succès, dit-il. En fait, au cours du quatrième trimestre 2023, 20 % des maisons individuelles construites étaient des maisons en rangée. Il s'agit de la part la plus élevée depuis des décennies et je pense que cette proportion va encore augmenter. + | | | | L'Allemagne, le paradis des locataires En Allemagne, être locataire est vu comme tout à fait normal, et ce n’est pas tout le monde qui rêve d’être propriétaire. En fait, le pays a la 2e plus petite proportion de propriétaires de l’OCDE; l’État allemand en a pris connaissance. La propriété est moins subventionnée par le gouvernement, mais les subventions sont très généreuses pour la construction de logements. Pendant la crise du COVID-19, par exemple, le gouvernement offrait des taux sous le prix du marché pour les 5 premières années de vie d’un édifice à logement. Le résultat: des dizaines de milliers de nouveaux logements à louer chaque année, ce qui a gardé le prix des loyers et des propriétés stable. + | | | | | La politique "un toit d'abord" de la Finlande Au cœur de cette réforme, une idée toute simple, mais révolutionnaire: offrir aux gens un logement dès qu’ils en ont besoin d’un, sans condition. Plutôt que de voir le logement comme une récompense au bout du tunnel, les personnes en situation d’itinérance se voient proposer dès le départ un logement (et de l’accompagnement adapté) pour les aider à vaincre leurs démons et à vivre de façon indépendante. + | | | | Un contrôle serré du zonage au Japon Le Japon a réussi à garder les prix de location d’un logement relativement stables au cours des 25 dernières années. Son secret? Le gouvernement contrôle le zonage à l’échelle du pays et permet plus facilement à la construction de logements de suivre la demande. Comme les réglementations sont nationales, les mouvements de contestation du type «pas dans ma cour» ont aussi moins de risques de réussir. Des bâtiments plus hauts et plus denses ont donc pu voir le jour à Tokyo, prenant la place d’immeubles de faible hauteur. + | | | Sachez quelles municipalités acceptent les mini-maisons! Saviez-vous que le Mouvement Québecois des Mini-Maisons dresse un portrait exhaustif des endroits où les mini-maisons sont acceptées au Québec? Ce répertoire indique les règlements propres à chaque municipalité participante, ça vaut un coup d'oeil! Voir la carte | | Connaissez-vous votre Mauricie? 🤔 Chaque territoire a ses propres histoires à raconter. 🥰 C'est pourquoi nous faisons appel à vous pour nous partager des faits intéressants, voire surprenants concernant vos entreprises et vos secteurs d'activités économiques en Mauricie. Par exemple, l'entreprise John Lewis à la Tuque est le plus grand producteur de bâtons de friandises surgelées en Amérique du Nord, et un des leaders mondiaux dans ce domaine! Surprenant, n'est-ce pas? 😎 C'est ce type de fait qui nous intéresse et qui rend notre Mauricie encore plus surprenante! Répondez au formulaire en cliquant sur le bouton ci-dessous afin de nous partager des faits intéressants sur notre belle région! Ces éléments sont recueillis afin de bonifier notre contenu diffusé sur les médias sociaux. Plein de trésors cachés se trouvent en Mauricie, il suffit de les rassembler! Merci d'avance! 🤩 Remplir le formulaire | | Vous avez des bons coups à partager? Cette infolettre se veut une vitrine pour toutes les initiatives, les bons coups et les événements du territoire en lien avec l'attractivité, l'accueil et la rétention de la main-d'oeuvre. N'hésitez pas à nous transmettre du contenu à partager! Partager du contenu | | | | | |
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