Alain Mongeau Avocats

Les rendez-vous hebdo AMA

Bonjour,

Malgré les mesures liées à la COVID-19, soyez sans crainte, l’équipe AMA est toujours là pour vous aider et nous battre pour vous et vos droits. Nous demeurons toujours disponibles par courriel, téléphone, vidéoconférence pour répondre à vos questions et à vos besoins.
 



L’infolettre qui vous tient informé de toute l’évolution de la jurisprudence dans le domaine immobilier et de la protection du patrimoine.

  1. L’odeur du mensonge
    La vendeuse devra payer aux acheteurs la somme de 15 000 $ pour leur avoir sciemment caché le fait qu’un site d’enfouissement de matériaux se trouvait à proximité et que des odeurs nauséabondes étaient régulièrement perçues à l’intérieur de la propriété (en savoir plus).
     
  2. COVID-19 et la garde des enfants, pas incompatibles
    Le simple fait qu’un parent soit un travailleur essentiel ne signifie pas que ses droits d’accès doivent être modifiés. Une partie peut renoncer à son temps de garde, et ce, pour protéger un jeune bébé, jusqu’à la levée de l’état d’urgence sanitaire (en savoir plus).
     
  3. Une baisse de loyer en l’absence de soins infirmiers
    Les locataires dans une résidence pour aînés obtiennent la réduction de leur loyer tant et aussi longtemps que les services infirmiers par des infirmiers et des infirmières autorisés 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ne leur seront pas administrés (en savoir plus)!
     
  4. Quand la mention inc. et/ou als. prive une agence immobilière de sa rétribution!
    Une agence de courtage ne réussit pas à démontrer que le vendeur a contrevenu au contrat de courtage en vendant sa propriété à la compagnie du père d’un acheteur potentiel. Pas de rétribution pour elle, en l’absence de preuve de cause efficiente (en savoir plus).
     


Séminaires et formations en ligne:

  1. Les erreurs déontologiques pouvant être commises même par des courtiers honnêtes et consciencieux : formation de 3 heures maintenant accréditée par l’OACIQ !

    À l’aide d’exemples concrets et réels, Me Alain Mongeau partage son expérience et enseigne aux courtiers immobiliers comment se protéger et surtout comment éviter de poser des gestes bien souvent innocemment dans le cours de leur pratique professionnelle, sans savoir qu’en fait, ils commettent une infraction déontologique. Venez échanger avec Me Mongeau lors de sa conférence en ligne en plus d’obtenir des crédits
    UFC !


    Prochaine date : 27 avril 2020, 9h30. COMPLET !  Restez à l’affût de nos prochaines conférences en consultant site internet sans oublier notre page Facebook, l’incontournable du droit immobilier.

     
  2. Les promesses d’achat non-respectées et COVID-19 : que devez-vous savoir et comment réagir ?

    Venez écouter Me Alain Mongeau dans son séminaire en direct discuter des tenants et aboutissants des promesses d’achat non-respectées en ces temps de crise du COVID-19.

    Prochaine date : 1 mai 2020, 10h00.  Ne manquez pas cette conférence qui saura répondre à vos questions et mieux vous outiller.

    Consultez notre site internet ou notre page Facebook pour de plus amples informations ou pour vous inscrire à cette conférence.



À la semaine prochaine pour d’autres nouvelles.

Venez découvrir notre nouveau site Internet Alain Mongeau Avocats et notre page Facebook.

 

Your weekly AMA newsfeed

Hello,

Despite the sanitary measures in place with the COVID-19, rest assured that the team AMA is still here to help you and fight for your rights. We are available through our usual modes of communication, whether it be e-mail, telephone or videoconference, to answer your questions and needs.
 



The newsletter that keeps you up to date with all the developments in real estate caselaw and patrimonial protection.

  1. The smell of lies
    The seller of a property will have to pay the purchasers an amount of $15,000 for knowingly hiding the fact that a material landfill was nearby and that foul smells were regularly perceived inside the property because of it (more information).
     
  2. COVID-19 and shared custody are not incompatible
    Just because a parent is an essential worker does not mean that their visiting rights should be modified. A party can also temporarily waive its visiting rights, to protect a young baby, until the public health emergency is lifted (more information).
     
  3. Less rent in the absence of nursing care
    Tenants in a seniors’ residence get a rent reduction as long as they do not receive nursing services by registered nurses 24 hours a day, 7 days a week (more information)!
     
  4. When the reference inc. et/ou Al. deprives a broker of his commission
    A brokerage agency fails to demonstrate that the vendor breached the brokerage contract by selling his property to his potential buyer’s father’s company. No compensation for her, unless efficient cause is proven (more information).
     


Seminars and Online Training:

  1. Frequent ethical violations by honest and conscientious brokers: a 3-hours training now accredited by the OACIQ !

    With concrete and real examples, Me Alain Mongeau shares his experience and teaches real estate brokers how to protect themselves and how to avoid from doing anything, more often than not innocently, in the course of their professional practice, without knowing that in fact, they are committing an ethical infraction. Come exchange with Me Mongeau during his online conference while obtaining CEUs !

    Next date : April 29nd, 2020 at 9:30AM. Last chance to register and get your CEUs.

    Visit our website or our Facebook page for more information and to stain current with the latest trends in real estate law and protection of patrimony.

     
  2. Non-respected promises to purchase and COVID-19 : What must you know and how to react ?

    Come hear what Me Alain Mongeau has to say in his conference live about the ins and outs of promises to purchase that are not being respected and during the COVID-19 crisis.


    Only date left : April 28th, 2020 at 2:30PM. Don't miss out !

    Visit our website or our Facebook page for more information about this conference now available in English.

     

Stay tuned for next week’s developments.

Discover our new website Alain Mongeau Avocats. and our Facebook page.